稻江護家【皇宮大樓】分租4房新生北路三段43號7樓

●點交情形→點交/優先權● 1‧2107建號建物現場查封時據債務人在場稱部分由其自行居住使用，另出租房屋部分予四人，其中第三人陶○雄已於115年6月30日租期屆滿搬離；703室由第三人林○章承租，租約自114年10月10日起至115年10月9日止，每月租金10000元、水費200元、電費800元，若開冷氣加收電費1200元，另管理費、瓦斯費由出租人負擔；704室由第三人曾○仁承租，租約自114年9月5日起至115年9月4日止，每月租金6000元、水費200元、電費800元，若開冷氣另計電費，另管理費、瓦斯費由出租人負擔；B室由第三人黃○景租約自115年5月1日起至116年4月30日止，每月租金7000元，每月水費300元、電費800元，若開冷氣加收電費1200元，另有管理費300元、清潔費300元，均訂有書面租賃契約可稽。無停車位，無增建，靠近陽台處有漏水情形。本件係拍賣建物所有權全部，且該建物部分於114年8月1日查封後始出租或租期屆至後再承租予他人使用，故拍定後【點交】。 2‧本件拍賣標的2107建號建物經向主管機關查詢有無海砂屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局115年3月10日北市消調字第1153001045號函覆，自95年至今無發生火災紀錄；經臺北市政府警察局中山分局115年3月13日北市警中分刑字第1153005889號函覆，經訪查總幹事稱10幾年前7樓(非本件拍賣標的)曾有自殺事件；經臺北市建築管理工程處115年3月11日北市都建使字第1156014001號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。《分割遺產》 ※流標打8折，概以執行公告為準