中原公園【透天】新生北路二段45巷16號

待標中第2拍開標 115/11/5

售6832萬

物件資料

案號	114德167042
類型	透天
總登記坪數	70.58坪
每坪單價	96.8萬/坪
地址	中原公園【透天】新生北路二段45巷16號
地區	台北中山區-透天-3房
物件編號	HH2499568

詳細資料

銷售狀態	待標中
格局	3房,2廳,2衛
座向	朝北
所在樓層	1~3+4/3
電梯	沒有
增建	36.47
法拍件	是
拍次	2
開標日期	115/11/5

坪數說明

主建物	70.58坪
土地登記總坪數	30.25坪

拍賣紀錄（拍次／拍賣日期／底標價）

拍次	日期（月/日）	底標價
第一拍	08/27	8540 萬
第二拍	11/05	6832 萬
第三拍未定底標價：5466 萬
第四拍未定底標價：4373 萬

法院筆錄

●點交情形→不點交● 1‧本件於民國114年9月24日至現場查封拍賣，第三人呂O蓉在場稱其原為500、6292建號建築物所有權人（經查原所有權人應為其配偶鄭O慶），之前為進行都更而與本件實質債務人楊O世簽訂買賣契約，將不動產所有權移轉登記予楊O世。但雙方在買賣契約中有約定過戶完成後同意由原所有權人無償使用5年。目前一樓由其自己及家人成立之石邁實業有限公司、石院電子股份有限公司營業使用，二至四樓做為家人居住使用。經查鄭O慶於民國112年5月1日將不動產所有權移轉登記予楊O世，其使用借貸契約依約定至117年4月30日止，【故本件標的拍定後不點交】。 2‧6292建號為增建部分，因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後拍定人無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且經臺北市建築管理工程處114年12月23日北市都建查字第1146054919號函列為水平、垂直增建違章建築，依臺北市違章建築處理規則第33條，予以拍照存證處理，拍定人應自行負擔被拆除危險，不得異議，請應買人注意。《拍賣抵押物》 ※流標打8折，概以執行公告為準