增建18坪大仁路40巷28號

●點交情形→不點交● 1‧本院於民國115年1月12日至現場查封，債務人不在場，據第三人呂先生在場稱，本件標的由其居住，債務人未居住於此，無海砂、輻射、非自然死亡之情形，屋內有壁癌，另據地政人員指界稱663-1地號為本件建物前方，本件有增建。本件拍定後不點交。 2‧本件執行標的建物第3735建號，係未辦第一次所有權登記之增建物，以下情形請應買人特別注意，於應買前應綜合考量相關風險： （1）拍定人就此部分增建物無法逕持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且應負被拆除之危險。（2）又此增建物之面積係依地政機關現場測量所得，實際面積、是否占用鄰地等事，仍應以現場狀況為準，拍定人不得以其面積不符或遭鄰地所有權人主張權利而請求撤銷拍定。 3‧本件663地號使用分區為桃園市都市計畫（民國68年6月29日）之住宅區，663-1地號使用分區為桃園市都市計畫（民國74年7月17日）之道路用地，屬公共設施用地，土地取得方式為徵購，需地機關為桃園市政府工務局，據桃園市政府工務局114年11月21日桃工用字第1140047306號函所載，663-1地號位於大仁路40巷路道旁之道路用地，土地現況上有建物，目前道路尚未足寬開闢，故該局截至發文日止，尚無道路徵收或架構之相關計畫。前開計畫案中土地使用分區管制之規定及開發限制請應買人自行洽桃園市政府都市發展局等相關機關詢問，俾決定是否應買，拍定後不得以此為理由請求撤銷拍定。《清償票款》 ※流標打8折，概以執行公告為準