捷運萬大LG09站【頂加】金城路三段149巷4弄8號5樓

●點交情形→部分點交、部分不點交/優先權● 1.拍定後【建物點交】，土地不點交。 2.本院現場查封時，債權人稱標的建物現由其居住使用，【客廳有供奉神明】。頂樓增建其中一間【堆滿雜物及廢棄物無法進入】，另一間增建債權人表示沒有鑰匙，沒有在使用，從外往內看，【內部堆放雜物】。地政人員表示得從外面測量增建，未開鎖進入。依債權人陳報之照片，標的建物【天花板剝落，堆滿雜物】。 3.本件為變價分割共有物拍賣程序，依民法第824條第7項規定，【除買受人為共有人外，共有人有依相同條件優先承買之權】，有2人以上願優先承買者，以抽籤定之。 4.依債權人陳報之死亡證明書，本件原債務人（共有人）盧O棋於115年1月間【自然死亡於標的建物】。 5.本件4771建號建物係未辦理保存登記之增建物，拍定後，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且須承擔被拆除之風險。依據新北市政府違章建築拆除大隊函示，該增建為垂直、水平增建違章建築，違建位置為屋頂（3樓頂）、法定空地及一般空地，屬既存違章建築，拍照建管列管/惟經查認影響公共安全，或經發現屬新建造之違章建築，或被列入專案處理者，限期拆除。又本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金，請投標人注意。 6.本件標的物原所有人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行與相關單位洽商解決。《分割遺產》 ※流標打8折，概以執行公告為準