都更宅【林肯大廈】敦化南路二段46號12樓1

待標中第2拍開標 115/9/30

售1863萬

照片請洽業務

物件資料

案號	115職一57金
類型	大樓
總登記坪數	16.42坪
每坪單價	113.46萬/坪
地址	都更宅【林肯大廈】敦化南路二段46號12樓1
地區	台北大安區-大樓-0房
物件編號	HH2499916

詳細資料

銷售狀態	待標中
社區/大樓	林肯大廈
屋齡	50年以上
座向	朝東
所在樓層	12/16
管理費	989元/月
管委會	有
中庭	有
電梯	有
法拍件	是
拍次	2
開標日期	115/9/30

坪數說明

主建物	10.55坪
附屬建物	1.63坪
公共設施	4.24坪
土地登記總坪數	1.52坪

拍賣紀錄（拍次／拍賣日期／底標價）

拍次	日期（月/日）	底標價
第一拍	09/09	2103 萬
第二拍	09/30	1683 萬
第三拍未定底標價：1346 萬

法院筆錄

●點交情形→不點交● 1‧725建號建物現場履勘時據第三人陳○慈在場稱由第三人潘○寶承租，並由其二人共同居住使用，租約自113年9月2日起至116年9月30日止，每月租金35000元，訂有書面租賃契約可稽。第三人表示建物進門之玄關及廚房處為公設，非房子原有之建坪，廚房曾有漏水問題，現已修繕完成，且房間天花板靠窗處亦有漏水，陽台外推已改為室內空間，無停車位。另據地政人員表示大門至玻璃門隔成廚房使用之空間，部分為原建物之面積，部分為占用大樓公設空間，該部分非屬增建，又據建管人員表示陽台外推亦非增建。本件係拍賣建物所有權全部，惟該建物於查封前已出租予他人使用，故拍定後【不點交】。 2‧土地使用分區為敦化南北路特定專用區(B區)(依都市計畫說明書圖規定辦理)(原屬第參種住宅區及第參之貳種住宅區)。《拍賣抵押物》 ※流標打8折，概以執行公告為準