增建211坪【店面】鐵道路二段163號

●點交情形→詳如備註● 1‧查33-4、36、36-1、37-3地號土地為4704及暫編4947建號建物坐落之基地。另本院於民國114年11月27日至現場查封，債務人在場稱：拍賣建物2、3樓隔成數間套房出租他人，1樓出租予潔鎂汽車專業美容及享稻壽司店，自己亦開設潔美髮藝中心；又依債務人所提出之租賃契約書所載拍賣建物之外牆及棚架亦有出租予他人，惟其相關實際情形仍請應買人自行前往查明注意。本件拍賣建物拍定後除債務人占有使用之潔美髮藝中心之部分按現況點交外，其餘部分均不點交。另因潔美髮藝中心之內動產均非本件拍賣範圍，故如未配合本院之點交時程及後續屋內遺留物之保管及拍賣程序，或有其他依法不能點交之情事，本院均不點交，拍定人不得以此為由請求撤銷拍定或減少價金，請應買人注意。 2‧土地之編定使用種類：依鑑價報告書所載33-44、36、37-3地號土地為都市計畫內第一種住宅區；36-1地號土地為都市計畫內園道用地（土地之使用分區有變更之可能，應買人宜自行查詢）。 3‧拍賣之暫編建號4947部份，係4704建物之增建，與4704建物之內部均相通且不具獨立性，係未辦理建物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，該建物可否辦理建物所有權第一次登記，由拍定人自行向地政機關洽辦，與本院權責無關；而本件係以建物現況拍賣，拍定後不得以面積不符，請求增減價；另該建物如有違反建築法規遭主管機關認定為違章建築，拍定人應自行承擔被拆除之風險。 4‧暫編建號4947部份新竹市光華段8-5、33-31、37地號及新竹市自由段477-5地號土地，占用之基礎法律關係不明，上開鄰地均不在拍賣範圍內，拍定後不影響原有法律關係，日後若遭鄰地所有權人請求拆屋還地，與本院無涉，應買人請注意。《清償票款（不動產）》 ※流標打8折，概以執行公告為準