埔墘【透天】三民路二段居仁巷2弄22號

●點交情形→點交● 1‧本件建物查封時，債務人其中兩人在場陳稱，房子目前是債務人其中數人在居住使用，第二層頂有增建，內有內梯相通，拍定後依現況點交。 2‧本件7194建號增建部分係未辦保存登記之違章建築，得標人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記。又上開未登記建物涉及違章建築部分，業經新北市政府違章建築拆除大隊來函認定為垂直水平增建（屋頂、空地）、既存違章建築，並拍照建檔列管在案，投標人應自行至拍賣標的現場查勘並評估風險後始為投標，若於拍定前已經拆除大隊拆除，或拍定後尚未拆除仍應負擔被拆除之危險，本院依法不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以此事由主張異議或撤拍。 3‧依鑑定報告所載，本件建物並無在海砂屋、輻射屋、凶宅網等各媒體網站記載，依外觀判斷勘估標的尚無影響交易價額情形惟經新北市消防局表示曾於106年1月19、107年9月1日、107年11月12日、110年4月25日、111年8月11日、112年3月10日、112年5月3日、113年7月16日、113年7月17日受理救護案件，實際情形仍請投標人至現場自行查明注意，本院已就卷內現場執行情況揭示於前，以供投標人參酌。因本院欠缺完整資料且無相關鑑定等專業技能，實際情況可能與鑑定報告或上揭情形有所出入，仍請投標人逕向相關單位或周遭四鄰洽詢查明，並決定是否參與投標應買，且不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍。《拍賣抵押物》 ※無人買受時，酌減20%估算，概以執行單位公告為準