新店老街【透天店面】國校路5號

●點交情形→點交● 1‧依據本院113年11月27日履勘筆錄，本次拍賣標的306建號整棟屋內堆滿雜物且已斷電，顯已長期無人居住使用，屋內有內梯通往1至3樓，3樓以上有一門通往4樓，4樓牆壁及天花板有嚴重壁癌，5樓牆壁亦有壁癌，6樓為屋頂；306建號建物登記僅3層樓，2446建號則包含第1層至第5層樓增建部分。本次拍賣之建物除坐落391地號及390地號外，尚佔用鄰地387、398地號，經函詢前開地號土地管理人新北市政府養工處及農業部農田水利署公管理處均稱建物係無權佔用土地，應買人需自行負擔拆屋還地之風險，306建號及2446建號拍定後點交。 2‧2446建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後拍定人無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且經新北市政府違章建築拆除大隊114年1月9日新北拆認二字第1133243480號函列為屋頂部分屬垂直增建違章建築，法定空間部分屬水平增建違章建築，屬既存違章建築，影響公共安全之違章建築，限期拆除，拍定人應自行負擔被拆除危險，不得異議，請應買人注意。 3‧391地號設有地上權，地上權拍定後不塗銷，另據新北市新店地政事務所113年11月29日新北店地登字第1136093207號函稱，雖地上權人曾有建物坐落之保存登記，惟已均辦竣滅失登記，故本件地上權人均無優先承買權。《給付票款》 ※無人買受時，酌減20%估算，概以執行單位公告為準